6月份，是房地產企業沖擊年中銷售業績的關鍵節點，6月首周各大房企明顯加大了推盤力度。克爾瑞研究中心數據顯示，重點城市新增供應面積達415.77萬平方米，環比上周增加76.61%。

　　但是過去一周，樓市觀望情緒較濃，成交量環比大幅下降。一線城市中僅深圳仍然保持著15.76%的快速增長，成交面積達18.96萬平方米，而北京、上海則環比下跌超過兩成。二線城市中福州、武漢的增長態勢仍在延續，環比增幅超過30%；而杭州在連續數周的成交量攀升后大幅下跌，環比下降47.32%。

　　6月8日起，廣州開始執行公積金新政，大幅降低首套、二套房的首付款比例，放松公積金貸款的準入條件。至此，北上廣深四個一線城市先后推行公積金新政，以落實“住房公積金對合理住房消費的支持作用”。

　　從北京樓市的成交結構看，公積金新政后剛需和改善性需求均有所增加。6月1日，北京開始執行公積金新政，鏈家地產市場研究部統計發現，上周（6月1日到7日）近郊區成交案例中使用公積金貸款的客戶占比為39.1%，較公積金新政出臺前一周上升17.5個百分點。此外上周近郊區成交量占比也逐步提升到29.6%，為近13周的最高水平。

　　鏈家地產市場研究部李巧玲認為，近郊區成交量占比上升與近期出臺的公積金新政和降息政策有一定的聯系。這兩項寬松政策的出臺，進一步降低了剛需和部分改善性需求入市的門檻，而剛需集中的近郊區則率先感受到這些政策所帶來的市場利好作用。

　　三四線城市依然沒能享受樓市回暖帶來的機遇。克爾瑞監測的32個三四線城市中，成交面積環比下跌的有25個城市，其中廊坊、三明、南充、東莞等大部分城市跌幅超過三成。

　　上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進分析，三四線城市中營口、威海、海陽、惠州、北海等沿海旅游型城市的銷售狀況最為惡劣。一方面此類城市借助旅游地產的名義和城市發展的機遇大規模擴大樓盤，導致供給過剩；另一方面當地人口基數小，外來投資需求也并不旺盛，因此庫存量積壓的狀況最為明顯。

　　還有一些城市存在市場風險，但仍未暴露出來。比如徐州因為高鐵建設而再度大規模開發新城，但新城與主城區的距離較遠，且從未來市場需求看，人口能否因高鐵建設而停留仍是一個不確定因素。

　　截至5月31日，一線城市及大部分二線城市的庫存壓力都有所緩解，而沈陽、青島、長春、海口、無錫等城市仍面臨著較大的庫存壓力，去化周期在20個月以上，這意味著按照5月份的銷售速度，這些城市現有的新房存量足夠銷售近兩年。

　　更多的三四線城市目前并無銷售數據可考，一位業內人士對財新記者描述，曾經去過位于遼寧的營口，連老城區都是空城，已經停工的爛尾樓上，只有狼狗駐守在那里，估計是為了防止鋼材被盜。