易居房地產研究院6月1日發布了《5月份典型城市新建商品住宅成交報告》。報告指出，5月份30個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長15.5%，同比增長34.9%。5月份成交量創下近六年的同期新高。

    據經濟參考報6月2日消息，5月份，易居研究院監測的北京、上海、廣州、深圳等30個典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬平方米，環比增長15.5%，同比增長34.9%。5月份，30個城市中，有27個城市的成交量出現環比增長態勢。九成城市成交量出現上升，反映居民購房意愿明顯增強。

    對照近六年來每年5月份的成交數據，同比分別增長了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。從絕對數值看，今年5月份市場成交量是近六年同期最好水平。

    從一、二、三線各類型城市來看，三類城市同比增幅曲線走勢一致，均出現不同程度上升。其中，一線城市5月份成交量同比增幅由4月的59.2%上升至82.7%，二線城市由4月的25.0%上升至25.3%，三線城市則由4月的25.5%上升至32.1%。

    亞豪機構市場總監郭毅分析認為，股市震蕩或刺激樓市進一步復蘇，另外，拉動改善型客群需求升溫的主要原因還有貨幣政策的寬松及市場預期的轉暖。“滬指在接近5000點時重挫，這樣的寬幅震蕩背后必然引發前期獲利資金出逃，與股市的高風險相比，樓市的穩健成為固化資產、保值增值的首選。因此，在房地產調控政策的短期托市效應后，股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手”。

    中原地產首席分析師張大偉認為，全國房地產市場已經出現分化趨勢。北京、上海、深圳等一線城市部分項目近日再次出現日光盤現象。在這種情況下，一線城市在本輪市場復蘇中成為“領頭羊”。A股中房產龍頭企業萬科A、保利地產、招商地產等，隨著房產成交復蘇，后期表現值得關注。